第一章　总 则

  第一条　为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条　凡新建、扩建、改建AYX爱体育和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

  　　具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

  　　本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的ayx爱游戏官方app平台入口质量要求，使用装饰装修原料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的AYX爱体育建筑活动。

  　　本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。

  第三条　房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建筑监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条　建筑装饰装修应当做到安全适用、优化ayx爱游戏官方app平台入口、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、绿化 
   第五条　国务院建筑行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

  　　县级以上地方人民政府建筑行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

  第二章　建筑装饰装修AYX爱体育的报建与许可

  第六条　新建建筑项目的装饰装修AYX爱体育与主体建筑共同发包的，执行建筑部《AYX爱体育建筑报建管理办法》。独立发包的大中型建筑项目的装饰装修AYX爱体育，工艺要求高、AYX爱体育量大的装饰装修AYX爱体育，可参照执行建筑部《AYX爱体育建筑报建管理办法》。

  第七条　原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条　原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

  　　（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

  　　房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起２０日内决定是否予以批准。

  　　（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建筑行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条 
  建筑单位按照AYX爱体育建筑质量安全监督管理的有关规定，到AYX爱体育所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修AYX爱体育质量安全监督手续。

  第十条　对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修AYX爱体育，有关主管部门不得为建筑单位办理im体育运动平台投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修AYX爱体育的设计和施工。

  第三章　建筑装饰装修AYX爱体育的发包与承包

  第十一条　凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建筑行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包AYX爱体育。

  　　建筑单位不得将建筑装饰装修AYX爱体育发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

  第十二条　建筑装饰装修AYX爱体育与主体建筑AYX爱体育共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建筑项目的装饰装修或工艺要求高、AYX爱体育量大的装饰装修AYX爱体育，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条　下列大中型装饰装修AYX爱体育应当采取公开im体育运动平台或邀请im体育运动平台的方式发包：

  　　（一）政府出资的AYX爱体育；

  　　（二）行政、事业单位出资的AYX爱体育；

  　　（三）国有企业出资的AYX爱体育；

  　　（四）国有企业aoa体育官网地址的企业出资的AYX爱体育；

  　　前款规定范围内不宜公开im体育运动平台或邀请im体育运动平台的军事设施AYX爱体育、保密设施AYX爱体育、特殊专业等AYX爱体育，可以采取议标或直接发包。

  　　前两款规定以外的其他装饰装修AYX爱体育的发包方式，由建筑单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条　从事建筑装饰装修AYX爱体育的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修AYX爱体育施工合同示范文本签订合同。

第十五条　发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修原料和设备。

  第四章　建筑装饰装修AYX爱体育的质量与安全

  第十六条　建筑单位及设计、施工单位必须按照基本建筑管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。

第十七条　建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

  　　建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条　原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

  　　整栋危险房屋不得装饰装修。

  　　对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

  第十九条　建筑装饰装修设计、施工和原料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建筑单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

  第二十条　建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对ayx爱游戏官方app平台入口的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条　质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修AYX爱体育进行质量和安全监督。

  　　建筑装饰装修AYX爱体育竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条　实行初装饰的住宅AYX爱体育，要严格按照建筑部颁发的《住宅AYX爱体育初装饰竣工验收办法》验收评定。

第二十三条　建筑装饰装修AYX爱体育发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建筑行政主管部门会同有关部门调查处理。

  第五章　法律责任

  第二十四条　建筑装饰装修AYX爱体育发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建筑行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修AYX爱体育造价３％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

  　　（一）未按照规定进行报建的；

  　　（二）该im体育运动平台的AYX爱体育未按照规定进行im体育运动平台的；

  　　（三）未按照规定办理质量监督手续的；

  　　（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；

  　　（五）使用未验收AYX爱体育的。

  第二十五条　建筑装饰装修AYX爱体育承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建筑行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修AYX爱体育造价３％以下的罚款：

  　　（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；

  　　（二）擅自超越资质证书许可范围承包AYX爱体育的；

  　　（三）未按设计方案进行施工的；

  　　（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；

  　　（五）将不合格的原料、设备用于建筑装饰装修AYX爱体育的；

  　　（六）破坏ayx爱游戏官方app平台入口、危及人身安全的；

  　　（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。

  第二十六条　对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

  第二十七条　房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

第二十八条　房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

  第二十九条　因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。

  第三十条　有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

  第六章　附 则

第三十一条　本规定由国务院建筑行政主管部门负责解释。

第三十二条　省、自治区、直辖市人民政府建筑行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。

第三十三条　本规定自１９９５年９月１日起实施。